내년도 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 사전열람, 12월 8일까지 의견 제출하세요

내년도 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 사전열람, 12월 8일까지 의견 제출하세요: - 오피스텔, 상가 기준시가 전년 대비 각각 4.8%, 1.0% 가량 하락할 듯; 2023.11.17 12:00 입력

<table width="700" align="center" class="center" id="news_image"><tbody><tr><td><img width="700" align="absmiddle" src="http://josetongsin.com/PEG/17001268914385.jpg"></td></tr></tbody></table>  국세청(청장 김창기)은 상속세 및 증여세법 제61조에 따라 매년 오피스텔과 상업용 건물(이에 딸린 토지 포함)의 토지와 건물 가액을 일괄해 호별 ㎡당 기준시가를 산정·고시하고 있으며, 내년 기준시가를 고시하기 전에 기준시가(안)을 공개해 11월 17일(금)부터 12월 8일(금)까지 소유자와 이해관계인의 의견을 듣고자 한다고 밝혔다.  국세청은 “기준시가 조사･산정 용역은 공개입찰 방식으로 선정된 한국부동산원에서 수행하고 있으며, 최종 고시 전 건물 소유자 및 이해관계인의 의견을 열람 후 고시하는 절차를 거치고 있다”며 “이번 고시 대상은 <전국 오피스텔> 및 <수도권, 5대 광역시, 세종특별자치시에 소재하는 일정 규모(3,000㎡ 또는 100호) 이상의 구분 소유된 상업용 건물>이며, 올해 9월 1일 기준으로 적정가격을 평가했다”고 설명했다.  집계된 고시 물량은 총 229만호(오피스텔 122만호･상가 107만호)로, 상가 등의 신축물량이 늘어남에 따라 전년 대비 5.9% 증가했다. 【지역별 기준시가 변동률(안)】(%)<table align="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 719px; height: 185px; border-collapse: collapse; mso-table-anchor-vertical: paragraph; mso-table-top: top; mso-table-anchor-horizontal: column; mso-table-left: left;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(252, 245, 231); border-width: 1.7pt 0.28pt 1.98pt medium; border-style: solid solid double none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">구 분</td><td valign="center" style="background: rgb(252, 245, 231); border-width: 1.7pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 90.65pt; height: 12.82pt;">오피스텔</td><td valign="center" style="background: rgb(252, 245, 231); border-width: 1.7pt 1.98pt 1.98pt 0.28pt; border-style: solid double double solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">상업용 건물</td><td valign="center" style="background: rgb(252, 245, 231); border-width: 1.7pt 0.28pt 1.98pt 1.98pt; border-style: solid solid double double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">구 분</td><td valign="center" style="background: rgb(252, 245, 231); border-width: 1.7pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 86.67pt; height: 12.82pt;">오피스텔</td><td valign="center" style="background: rgb(252, 245, 231); border-width: 1.7pt medium 1.98pt 0.28pt; border-style: solid none double solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 81.94pt; height: 12.82pt;">상업용 건물</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: double solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;"> 전     국</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-4.78</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-0.96</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: double solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">세     종</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-1.78</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: double none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 81.94pt; height: 12.82pt;">-3.27</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">서     울</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-2.67</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-0.47</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">강     원</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-4.73</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 1.7pt 0.28pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 81.94pt; height: 102.56pt;" rowspan="8">해당없음</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;"> 경     기 </td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-7.27</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-1.05</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">충     북 </td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-5.22</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">인     천</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-4.44</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-1.54</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">충     남</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-13.03</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">대     전</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-4.40</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-2.21</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">경     북</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-6.90</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">대     구</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-7.90</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-2.25</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">경     남</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-4.43</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">광     주</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-5.58</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-2.09</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">전     북</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-8.30</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">부     산</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-1.93</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-0.92</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">전     남</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-6.91</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 1.7pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 77.12pt; height: 12.82pt;">울     산</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 1.7pt; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 90.65pt; height: 12.82pt;">-3.89</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 1.98pt 1.7pt 0.28pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 93.56pt; height: 12.82pt;">-3.19</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 1.7pt 1.98pt; border-style: solid solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 77.86pt; height: 12.82pt;">제     주</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 1.7pt; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 86.67pt; height: 12.82pt;">-7.26</td></tr></tbody></table>  한편, 기준시가(안)에 따르면 오피스텔은 전년 대비 평균 4.78%, 상업용 건물은 0.96% 하락할 것으로 전망된다.  참고로, 기준시가는 상속･증여세 및 양도소득세를 과세할 때 시가를 알 수 없는 경우 활용되며, 취득세･재산세 등 지방세 및 종합부동산세와 건강보험료 등 사회보험료 부과에는 활용되지 않는다.  가격 열람은 국세청 누리집(<a href="http://www.nts.go.kr">www.nts.go.kr</a>) 초기화면(우측) 알림판 ‘2024년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 고시 전 가격 열람 및 의견제출’ 배너에 접속하거나 홈택스(<a href="http://www.hometax.go.kr">www.hometax.go.kr</a>) 기준시가 조회화면 하단의 ‘2024년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 고시 전 가격 열람 및 의견제출’ 배너에 접속해 열람하고자 하는 건물의 소재지와 동･호를 입력하면 해당 동･호의 기준시가(안)를 열람할 수 있다.  (접근경로) 홈택스>상담·불복·고충·제보·기타>기타>기준시가 조회>오피스텔 및 상업용 건물  고시될 기준시가에 이의가 있으면 ‘기준시가 고시 전 가격열람 및 의견 제출’ 조회화면에서 온라인으로 제출하거나, 같은 화면에서 ‘의견 제출서’ 서식을 내려 받아 관할 세무서에 우편 또는 직접 방문해 제출할 수 있다.  국세청은 “열람 및 의견 제출은 11월 17일(금)부터 12월 8일(금)까지 가능하며 제출한 의견은 한국부동산원에서 수용 여부 검토 후 개별 통지하고, 이후 수용된 의견을 반영한 기준시가에 대해 평가심의위원회 심의를 거쳐 12월 29일(금) 최종 확정 고시할 예정”이라며 “한편, 기준시가 가격 열람 및 의견 제출 등의 편의 제공을 위해 안내전화(1644-2828)도 12월 8일(금)까지 운영한다”고 전했다.